Квартирный вопрос – Квартирный ответ http://www.10a.ru

Коротко о созаемщике и поручителе

Созаемщик это физическое лицо, доходы которого учитываются при определении размера кредита. Он может по условиям договора ипотеки стать одним из собственников приобретаемого жилья. Заемщик может привлечь от трех до пяти человек в качестве созаемщиков. Ответственность созаемщика всегда солидарная, то есть он выплачивает долг по кредиту наравне с заемщиком. Требования банка к ним обоим одинаковые (по возрасту, доходу, трудовому стажу). Обязательна страховка жизни и трудоспособности созаемщика. Обычно жизнь заемщика страхуют на 100 процентов, созаемщика – не менее 35 %. Созаемщик может компенсировать свои расходы только реализуя свое право на долю в приобретенном жилье.

А кто же такой поручитель и чем он отличается от созаемщика? Поручителем может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Его доходы обычно банком не учитываются при определении размеров кредита (но здесь ключевое слово “обычно”). К поручителю банк идет после того, как ничего не получилось взять с заемщика или созаемщика. Он гарантирует, что кредит будет выплачен, если те не смогут вернуть долг. По ответственности – возможны варианты. В договоре описаны условия: субсидиарная или солидарная. В случае невыплаты долга права кредитора переходят от банка к поручителю и он вправе требовать от заемщика компенсации всех убытков.  Собственником приобретаемой квартиры он стать не может. Банки обычно приветствуют привлечение одного или двух поручителей.

Google Bookmarks Digg Reddit del.icio.us Ma.gnolia Technorati Slashdot Yahoo My Web News2.ru БобрДобр.ru RUmarkz Ваау! Memori.ru rucity.com МоёМесто.ru Mister Wong
Опубликовал: Людмила | Обсуждение закрыто
Сентябрь 7th, 2008

Нет коммент.

Нет комментариев

Увы, в данный момент комментарии закрыты.

О сайте

как решить квартирный вопрос: правильно купить квартиру, свой дом. А потом оформить правильно документы и не потерять свои деньги