Купить квартиру: помогите советом

У моей знакомой есть некоторая сумма денег: примерно 15% от общей стоимости двухкомнатной квартиры. Но сдоходами в семье негусто. Точнее с “белой” зарплатой. На которую банки охотно дают ипотеку. А еще есть свой земельный участок в 30 км от Москвы. Ей вроде хочется и квартиру в Москве иметь, и загородный дом тоже не помешает. Один раз она уже обожглась: чуть было не прогорела с деньгами в новостройке. Вовремя забрала деньги. Представляете? Сегодня забрала, а через день в офис этой конторы пришла милиция и всех арестовала (или не всех, я точно не знаю). Так что вкладываться в жилье, выбрав квартиру в новостройке на нулевом цикле, она уже боится.

Я со своей стороны пытаюсь разобраться в ситуации на рынке недвижимости в Москве, но ей надо побыстрее. Посоветуйте, пожалуйста. Может у кого есть положительный опыт приобретения квартир в новостройках, на что обратить внимание при выборе застройщика или продавца такого жилья. Я хочу подбодрить свою подругу, показать, что все не так плохо в первичке.  А может вы или ваши знакомые строили свой дом? Какие там нюансы. Расскажите, или может ссылку на ресурс дадите, где почитать. Это очень нужно.