Созаемщик

Кто же такой созаемщик? Это лицо, доходы которого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. В настоящее время при ипотечном кредитовании это необязательная фигура. Но надо иметь в виду, что по Российскому законодательству супруг или супруга (в официальном, а не в гражданском браке) автоматически становятся созаемщиками по ипотечному кредиту. Ведь имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и принадлежит обоим супругам. Можно повернуть по другому эту ситуацию, заключив предварительно брачный контракт.

Наличие созаемщика может повлиять на окончательную сумму кредита в сторону ее увеличения. Обычно созаемщиков может быть около 4-5 человек. Это могут быть как близкие родственники, так и любые другие люди.

Надо учитывать, что созаемщик вносит платежи по кредиту наравне с заемщиком. То есть, банку все равно, кто будет вносить деньги, пока платежи исправно поступают. Если произошла заминка, то с созаемщика деньги могут потребовать наравне с заемщиком (а не после отказа заемщика платить, как в случае с поручителем). Но повлиять на переоформление квартиры заемщика в собственность созаемщика банк не может.