Ипотечное кредитование. Какой банк выбрать?

Сейчас большое количество банков предлагает дать денег на покупку жилья. Почему это происходит? Потому что большое количество людей очень хочет переехать в свою собственную квартиру быстрее, чем у них появится достаточное количество денег. Покупка собственного “уголка” дело дорогое. Что нужно банку, чтобы он дал мне кредит на строительство или покупку квартиры (дома, коттеджа и т.п.)? Что он потребует взамен?

Вы можете пойти тремя дорожками.

Либо сначала выбрать банк, который устраивает вас по набору документов, предоставляемой сумме и конечным выплатам (возврат денег с учетом процентов), а потом воспользоваться его базой застройщиков и подрядчиков, которым он доверяет. Выбирать квартиру тогда придется из того, что есть у них.

Вторая дорожка ведет вас сначала к выбору того места, где вы хотите жить. Вы выбираете квартиру ( дом, коттедж), фирму-застройщика или подрядчика. А затем смотрите с какими банками они работают. Тогда вы решаете в каком из этих банков предлагаются условия, приемлимые для вас и идете в это кредитное учреждение. Таких банков может быть от силы 2-3. Выбирать, в принципе, не из чего.

Есть третий, более экстремальный вариант. Если в первых двух вариантах банк и застройщик нашли общий язык, то банк скорее всего проверил надежность подрядчика, застройщика и т.п. Уже хоть какая-то гарантия есть. А в третьем варианте происходит так. Вы выбираете себе будущее жилье. Неважно, построено оно, находится на этапе строительства, либо на этапе сбора разрешительной документации (так называемый, нулевой цикл). Потом приходите в выбранный вами банк и начинаете уговаривать дать вам кредит под конкретное (или просто выбранное вами, но не построенное) жилье. Не каждый банк на это согласится.

Теперь вы должны подать документы в банк на предоставление вам ипотечного кредита. Чтобы вам дали положительный ответ надо, как минимум, собрать все документы, которые требует банк.

У разных кредитных учреждений разные требования. Cуществует даже список дополнительных документов, которые иногда может запросить банк. Но есть основной пакет документов, который необходим везде. Чаще всего это следующие документы (соотвественно могут быть и копии, но с одновременным предоставлением оригиналов):

заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка (каждый банк включает в нее свои пункты. помогающие его службе безопасности подробнее “познакомиться” с кандидатом в заемщики;
копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих);
копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН));
копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;
копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии);
копии свидетельств о рождении детей;
копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
документы, подтверждающие доходы.