недействительность сделок

Из-за чего же может быть признана сделка недействительной? Из-за чего вы можете остаться без денег и без квартиры после того, как подпишите все документы?

По статье 171 ГК РФ сделка совершенная лицом недееспособным или с ограниченной дееспособностью признается недействительной (этот аспект надо обязательно проверять на стадии проверки продавца).

Обязательно учитывайте момент наличия в квартире несовершеннолетних. По новому Жилищному кодексу, в принципе вариант нахождения несовершеннолетних в квартире не лишает возможности продавца отчуждать эту недвижимость, но  грядут (в очень скором времени) поправки, которые затруднят или сделают невозможным продажу такой квартиры. Нарушение прав несовершеннолетних при сделках с недвижимостью влечет недействительность купли-продажи. На этот счет можно посмотреть ст. 37, 175 ГК РФ, Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” с последними  изменениями.

Если сделка совершалась в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, либо в болезненном состоянии, то согласно ст.177 ГК РФ сделка также может быть признана недействительной. Это, то есть это самое состояние, конечно, надо доказать. Но если перед вами мошенник, либо лицо заинтересованное в определенном исходе дела, то все доказательства в виде похода в наркологический диспансер в день заключения сделки, либо соседи и милиция, которые забирали дебошира и мерили промили ему в этот день, будут припасены заранее. И суду ничего не останется, как признать сделку не действительной. Только квартиру вам придется вернуть, а вот деньги будут уже истрачены и вы будете их долго взыскивать со своих контрагентов.